Nếu đầu tư đất dự án ở Quảng Ngãi thì nên đầu tư ở Đâu? tôi sẽ chọn KDC Tây Bàu Giang

Đô thị hóa. Với việc đô thị hóa của khu vực đang rất nhanh, điều đó chứng tỏ nhu cầu cũng như khu vực này luôn được mọi người quan tâm khi chọn nơi an cư. Tỉ lệ lấp đầy càng cao thì giá Bất động sản càng tăng.

 

Hiện nay có nên đầu tư đất nền khu vực này không? 

 

Theo đánh giá của một số khách hàng thì mức giá hiện tại đang khá cao, khó đầu tư và rủi ro. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu sâu thì cơ hội vẫn còn nhiều khi giá bán cao nhưng vị trí, quy hoạch, tiềm năng, thời điểm, số lượng, nhu cầu sản phẩm khác xa các khu hiện hữu.

 

Theo góc nhìn và kinh nghiệm, khi đầu tư dự án tôi chọn các yếu tố chính dưới đây để quyết định:

 

+ Hạ tầng khu vực. Đây là yếu tố đầu tiên tác động lớn đến giá bất động sản và đẩy giá tăng cao ( đây được xem như yếu tố chờ khi đầu tư ). Tuy nhiên cần đánh giá kỹ về thời gian làm hoặc hình thành để quyết định thời điểm mua bán hợp lý.

 

+ Quy hoạch xung quanh. Có dự án nào lớn không? Có cụm đô thị nào lớn không? Thị trường phân khúc trong khu vực ra sao? Đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các dự án.

 

Xung quanh KDC TBG có hàng loạt dự án liền kề nhau tạo nên đại đô thị trong tương lai, có thể kể hàng loạt dự án bao quanh như: KĐT Phú Mỹ, KDC Phước Thạnh, KĐT Ngọc Bảo Viên, KDC Nam Bàu Giang…

 

Giao dịch thì vẫn rất sôi động với TBG gần như cháy hàng trong các giai đoạn mở bán

 

+ Bao giờ có dân cư. Ngoài các yếu tố thị trường quy hoạch thì yếu tố cư dân hay tỉ lệ lấp đầy dự án là yếu tố quan trọng để đẩy giá tăng cao.

 

KDC TBG chưa được bàn giao nền và giấy chứng nhận nên không đánh giá được thực tế. Nhưng hãy nhìn dự án liền kề để có thể hình dung tỉ lệ lấp đầy và kéo dân cũng rất lớn. Tôi tin rằng với vị trí mang lại sự thuận tiện, phân khúc phù hợp với cơ cấu dân số trẻ của thành phố thì TBG sẽ lấp đầy rất nhanh và trở thành con đường thương mại sầm uất trong 1-2 năm.

 

+ Sản phẩm. Sự khác biệt của sản phẩm đang được rất nhiều CĐT hướng đến, tuy nhiên không phải dự án nào cũng làm được những sản phẩm mà ai cũng muốn sở hữu.

 

Ở KDC TBG, tôi đặc biết chú ý đến các sản phẩm trục đường 32m – Cầu Nguyễn Tri Phương, đây là các sản phẩm thương mại hái ra tiền. Với việc khai thác mở cửa hàng kinh doanh, mua bán, cho thuê…khi con đường này trở thành con đường kinh doanh sầm uất thì không chỉ giá trị BĐS của những sản phẩm mặt tiền tăng cao mà các sản phẩm cận mặt tiền cũng tăng cao theo vết dầu loang.